办公厂房设计要求涉及多个方面，以确保其功能性、安全性、舒适性及可持续性。以下是详细的内容：

功能区域规划。办公厂房设计首先要进行功能区域的合理划分，包括生产区、办公区、仓储区、休息区等。各区域应根据工作流程和人员动线进行科学布局，确保生产效率与员工工作便捷性的同时，也需考虑物流运输的顺畅。例如，生产区应靠近原料入口和成品出口，而办公区则宜设置于较为安静、采光良好的位置。

空间利用率。在有限的空间内，设计需充分考虑如何提高空间利用率。通过合理的布局规划，如采用模块化设计、设置多功能区域等，可以有效减少空间浪费。同时，增加储物空间和利用垂直空间也是提升空间利用率的常用手段。  

照明与通风设计。办公厂房的照明设计需满足生产过程中的照明需求，确保各工作区域光线充足且分布均匀。选用节能、环保的照明设备，既降低能耗又符合绿色设计理念。通风设计则需确保室内空气流通，及时排除尘埃、废气等污染物，保障员工健康。采用自然通风与机械通风相结合的方式，可以更有效地实现这一目标。

防火与安全。防火安全是办公厂房设计中的重中之重。设计需符合国家相关建筑防火规范，选用防火性能良好的建筑材料和设备。同时，设置足够的消防设施，如灭火器、消防栓等，并确保消防通道畅通无阻。此外，还需考虑紧急疏散路线的规划，以保障员工在紧急情况下的安全撤离。

环保与节能。在办公厂房设计中，环保与节能也是不可忽视的方面。设计时应注重节能材料的选用，减少装修过程中的污染排放。同时，通过合理设置照明、空调等设备的运行时间和参数，降低能耗。此外，还可以考虑利用太阳能、风能等可再生能源，为办公厂房提供绿色、清洁的能源支持。